入住流程

一、验证--资料发放--交费--钥匙发放--验房
二、验证
　　1.商品房入住通知单原件和购房合同;
　　2.业主及家庭成员(或同住人)身份证复印件各一分;
　　3.业主及家庭成员每人二张(一张存档,一张办理出人证）。
三、资料发放与保管
　　1.发给业主保存的资料:
　　A.件户手册
　　B.业主公约
　　C.《住宅装修管理规定》
　　d、室内装修管理规定
　　E.用电管理规定
　　F•安装空调管理规定(附空调平面示意图)
　　G.收费项目一览表
　　2.发给业主填写并需返回管理处的资料；
　　A.业主公约，经业主和管理处签约后，业主保管一份，管理处留存一份；
　　B.业主家庭情况登记表,即日填写返回管理处;
　　c.装修申请表:业主申请装修时填写,并返原件给管理处存档;管理处按业主的栋号和房号进行建档编号,档案中应包括的内容:
　　A.业主入住通知单
　　B.入住验房表
　　c.业主家庭情况登记表
　　D.装修申请表
四、交费
　　1.管理服务费(按物价局规定180元/平方米/月,指建筑面积)以商品房入住通知单上发出的日期为准,当月15日前(含15日)计收全月管理服务费,当月15日以后计收半月管理服务费。
　　2.水、电运转基金(按每户400元计收）。
　　3.设备维修基金
　　4.有线电视安装费（初装费每户300元）市有线电视每月维护费14元，省有线电视每月维护费17元。
　　5.可视对讲系统（按每户1200元计收）。
　　6.购置垃圾筒费(按每户20元计收)。垃圾筒每层2个,后楼梯两边各设1个。
　　7.制作住户卡费用每人20元。
五、钥匙发放
　　1.凭管理服务费发票到钥匙房签名领取房间钥匙。
　　2.凭电子对讲门缴费收据到钥匙房签名领取电子对讲门钥匙。
　　3.凭管理服务费发票到钥匙房签名领取信箱钥匙。